中山逸居公辦都更簽約 信義開發拼鄰地整合擴大規模

信義開發取得中山逸居公辦都更案最優申請人資格，總經理李少康(左)與臺北市住宅及都市更新中心董事長張溫德(右)代表正式簽約。

台北市中山區公辦都更案「中山逸居」今（6）日簽約，由信義開發取得最優申請人資格，預計創造約24億元不動產價值，並成為信義開發首宗公辦都更案。基地位於南京復興商圈、鄰近捷運南京復興站，規劃以2至3房為主力，導入幸福住宅、綠建築及全齡友善設計，未來並將整合鄰地擴大基地，打造住宅與共享空間兼具的都市更新街廓。

「中山逸居」由台北市政府財政局主導，基地面積約1063平方公尺，現階段規劃興建單棟大樓。由於基地位處南京復興金融商圈，兼具捷運、公園及生活機能，住都中心後續也將與信義開發合作整合鄰地，朝完整街廓開發方向推進。

信義開發表示，將以節能減碳、社區共享及全齡照顧為規劃核心，建築預計申請黃金級綠建築、智慧建築及低碳建築等標章；住宅則配合政府幸福住宅政策，以2至3房為主，鎖定新婚及育兒家庭，同時將無障礙設計納入住宅及公共空間。

此案一大特色為售後服務，信義開發規劃提供10年防水保固、20年結構體保固，並於交屋滿一年提供室內健康檢查，另整合信義房屋、信義代銷及信義居家等集團資源，協助都更戶處理搬遷、清運、裝修及居住諮詢等需求。

在公共空間方面，規劃融入周邊眷村街區的生活記憶，透過退縮、半戶外樓梯、開放庭院及亭仔腳等設計，結合區民活動中心與里辦公室，打造社區共享空間，延續在地鄰里交流特色。