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重大性主題管理
全球永續性報告協會（Global Reporting Initiative, GRI）於2021年10月改版通用準則，其GRI 3提供公司如何確定、列出與管理其重大性議題之方法論與揭露方式，為此信義開發於永續報告書將依循GRI 3的方法論，詳細盤點不動產開發產業之狀況，廣泛蒐集攸關的ESG議題，以積極態度持續性地與利害關係人及專家學者相互合作與溝通，鑑別各項ESG議題實際與潛在性對於公司之營運衝擊，及其風險與機會，進而依據重大性進行排序，作為公司重大性議題會議的重要參考依據，決議報告書所呈現的重大性議題。
1. 瞭解組織脈絡
● 識別利害關係人：根據集團策略，並依據AA1000 SES 2015 的五大原則，系統性地確定了持續溝通的對象，依序為同仁、客戶、環境、社會（包括媒體、政府及主管機關）、股東以及供應商，總計劃分為六大類利害關係人。
● 聚焦關注議題：信義開發全面分析全球趨勢、內外部業務與活動狀況，以及不動產業的特性，並參考《上市櫃公司編製與申報永續報告書作業辦法》、「永續經濟活動認定參考指引」以及國際準則與框架（如GRI、TCFD、SASB 等），蒐集並盤點了相關永續議題，同時結合集團淨零排放政策與過往永續議題，最終確定11 項關注議題。
2. 鑑別實際及潛在衝擊
針對信義開發所盤點關注之永續議題，藉由主管機關交流、第三方合作、社造活動、供應商會議，及公司內部各類會議等途徑，持續向利害關係人溝通結果，蒐集與鑑別各關注議題實際與潛在衝擊內容及意見回饋。
3. 評估衝擊顯著性
信義開發致力於與所有利害關係人共同創造價值，謹慎利用各項溝通管道，收集並鑑別出各項永續議題的實際與潛在影響及相關回饋。後續透過問卷調查方式，向總經理及各單位高階主管徵求意見，考慮規模與範圍、不可逆性及發生可能性等因素，就最終「環境保護、社會責任與公司治理衝擊程度」與「營運衝擊程度」等雙重重大性因素進行衝擊評估及排序，共有10項主題落入高度衝擊區域。
04 排定順序
信義開發參考前三項步驟彙整的重要資訊、2025 年度重大主題以及顧問專家建議後，納入溫室氣體排放，彙整出11項重大主題，作為本報告書的優先報導主題。信義開發在報告書中對鑑別出的重大主題積極進行回應，並針對每項主題制定具體的行動計劃和管理措施，以展現對環境保護、社會責任與公司治理（ESG）議題的高度重視，以保障各利害關係人權益，同時推動達成追求永續經營的目標。
2025 年度重大主題衝擊評估
以重大主題為基礎，對應GRI 準則、自訂主題、SASB 永續會計準則及TCFD 框架，如下表。相較於2024 年度共計10 項重大主題，信義開發於2025 年度重新進行重大性鑑別，自2023年與2024年議題進行篩選，針對六大利害關係人發放問卷，聚焦於11項核心議題，未來預計每2 至3 年重新對重大主題進行鑑別。
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